設計の進め方
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[お問い合わせ→ご相談→プレゼンテーション]
無料 - どんな暮らしを描いておられるかのか、その空間に求めている理想をご共有いただきます。希望イメージや、敷地条件、法規・ご予算などの諸条件を整理し、どんな建築が実現できるかを検討し、方向性が見えた時点でプレゼンテーションさせていただきます。
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[設計契約]
着手金：設計料の10％(累計10％) - ご相談やプレゼンテーションなどで、ご安心ご納得いただけましたら正式に設計・監理契約を結ばせていただきます。
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[基本設計]
完了時：設計料の20％(累計30％) - 採用いただいたプレゼンテーション資料をもとに、建築士やデザイナーといった視点から基本プランや模型、スケッチなどを作成し理想の建築の基本設計をご案内いたします。
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[実施設計]
完了時：設計料の40％(累計70％) - ご承認いただいた基本設計をもとに、具体的なお見積と施工可能な詳細図面と仕様を作成いたします。
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[施工会社選定・契約]
- 安心して任せられる施工業者へ見積もり依頼を行い、適正な金額を精査しながら業者選定のお手伝いを行います。
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[確認申請・許可]
完了時：設計料の10％(累計80％) - 確認申請審査期間に申請し、審査の上許可を受け工事着工できるよう手続きを行います。
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[工事監理・上棟]
完了時：設計料の10％(累計90％) - 工事が適切に行われるように建築の完成までお客様の代理者としてきめ細かい視点で監理いたします。なお現場の様子は自由にご覧いただけます。
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[完成・引渡し]
完了時：設計料の20％(計100％) - 完了検査・機器の取り扱いについてのご説明、引渡しに立会います。
また、お引渡し後に気がついた点なども、気軽にご相談いただけます。
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一般住宅建築の建築設計・監理業務報酬は工事費の10％を基準としています。但し、建築用途や規模等条件により報酬額に差異がありますのでお問い合わせ下さい。
（業務報酬に含まれない費用）
・建築確認申請手数料
・長期優良住宅許可申請費
・省エネ基準適合計算費
・敷地実測費及び地盤調査費
よくあるご質問
- 土地探しの相談もできるのですか？
土地の仲介や売買はできませんが、不動産会社と協力しながら、一緒に土地探しをする事も可能です。また、事前にその土地の法的な規制や土地形状・段差などの条件から、土地の生かし方や可能な規模、またコストの捉え方などを判断しアドバイスすることも可能ですので、まずはお気軽にお問合せ下さい。
- 建築コスト（坪単価）はいくらですか？
私たちが設計する建築は、敷地条件や構造、建て主様のご要望によって多岐にわたるため、一概に坪〇〇万円ということはご提示できませんが、ご予算に応じた設計を行っています。施工会社から提出された見積内容が適正であるか検証し、必要に応じてコスト調整を行いながら計画を進行いたします。
- 施工会社はどのように選定するのですか？
建て主様から施工会社のご指定が無い場合は、過去に弊社が手掛けた建築の施工実績があり、信頼できる工務店をご紹介する事も可能です。建築コスト、施工実績や技術力などを包括的に検討して、建て主様と協議の上決定いたします。
